Officespace im Erdgeschoss

7100 Neusiedl am See, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kathrin Ehrengruber-Baumann, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    737
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,60 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Mieter­provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    € 3.500,--
  • Kaltmiete
    1.055,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    700,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.055,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Studio von ca. 46 m² im Erdgeschoß mit Eigengarten.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Küche von ca. 11 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 5 m², lichtdurchfluteter ca. 29 m² großer Office/multifunktionaler Raum mit ca. 29 m² – ideal für Office, Coworking oder Praxis.

Vielseitig nutzbar und angenehme Atmosphäre. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungskonzepte – ob als Einzel- oder Gemeinschaftsbüro oder als ruhiger Praxisraum für Therapie, Beratung oder Gesundheitsdienstleistungen.

Ausstattung

großzügiges Stiegenhaus, hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Einbauküche (ab Okt. 2025), Feinsteinzeug, Klimaanlage, Einbauspots, überdurchschnittliche Raumhöhe 3,00m, Kellerabteil, ein Außenstellplatz.

Sonstige Informationen

Neutral gestrichene Wände – sofort bezugsfertig, das gesamte Haus wurde generalsaniert.

Lage

Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbusstation in unmittelbarer Nähe. 15 Gehminuten zum Strandbad.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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