Architektenwohnung mit Seeblick im Zentrum von Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Heller
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID572
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Zentrum)
7100 Neusiedl am See
Burgenland -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.59,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Heizwärmebedarf (HWB)126,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,79 (Klasse D)
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HeizungsartZentralheizung
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StatusIn Vermarktung
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Area Unitsqm
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovisionprovisionsfrei
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KautionEuro 3.000,--
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Betriebskosten netto190,40 EUR
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Betriebskosten MwSt.209,44 EUR
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MwSt. gesamt65,50 EUR
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Gesamtmiete netto655,00 EUR
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Warmmiete929,94 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, ca. 60 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß, zentral gelegen in Neusiedl am See. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug oder das Stiegenhaus erreichbar und verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Loggia.
Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchwärmer – sämtliche Sanitäreinrichtungen wurden vollständig erneuert.
klimatisiertes Schlafzimmer, ostseitig zur ruhigen Seitenstraße.
ca. 28 m² großer, südseitiger Wohnbereich mit Klimaanlage, moderner Einbauküche und Zugang zur ca. 3 m² großen, holzbeplankten Loggia.
Die Betriebskosten sind in der Warmmiete inkludiert.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Ausstattung
Aufzug, Klimaanlage, eigenes Kellerabteil, Loggia, hochwertige Parkettböden, eigener Zähler zur Heizkostenabrechnung und eine eigene Leitung in das neu adaptierte Kellerabteil.
Lage
Im Zentrum von Neusiedl am See gelegen, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn-Bürohauses. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Hauptplatz sowie durch die hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Ärzte, vielfältige Gastronomie und das Seebad sind in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.