Komplett renovierte Wohnung in der Flurschützstraße in Wien Meidling

1120 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    680
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1120 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,05 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
  • Kaufpreis
    243.000 EUR
  • Heizkosten netto
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 27,20 2,05 f GEE A++ A+ A B C D E F G D B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 54 m² große helle Wohnung im 4. Stockwerk erreicht man über ein breites Stiegenhaus oder mit einem Aufzug.

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit ca. 6 m², Bad mit Dusche, elektrischem Handtuchhalter, WC und Gastherme.
Große Wohnküche mit ca. 31 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 13 m².

Im Innenhof des Hauses gibt es einen Abstellplatz für Räder, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist unmöbliert, die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Dunstabzug. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist noch Platz für eine Waschmaschine.

Die Betriebskosten betragen ca. Euro 180,-- pro Monat

Ausstattung

Elektrischer Handtuchtrockner im Bad, Aufzug, Gastherme, Kellerabteil

Lage

In der Flurschützstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Verkehrsgünstig gelegen, die Straßenbahnhaltestelle 62, Badner Bahn, U4 und U6 sind ein paar Schritte entfernt, Bahnhof Wien Meidling fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Ausgezeichnete Infrastruktur, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kulinarik in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Längenfeldgasse, für Freizeitausflüge ist das Schloss Schönbrunn 8 Minuten entfernt und der Wilhelmsdorfer Park befindet sich gleich um die Ecke,

Flughafen 18,83 km | Fernbahnhof 2,64 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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