Eigentumswohnung am Fuße des Kavarienberges in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael  Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    640
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Ortsrandlage)
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Baujahr
    1982
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    97,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,43 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher Ust.
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher Ust.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 97,00 2,43 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 63 m² große Wohnung im 1. Obergeschoß in Neusiedl am See.

Raumaufteilung:
kleiner Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne, ca. 20 m² geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf und Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 8 m² große Loggia.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein ca. 10 m² Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein Raum für Räder und Kinderwägen.

Betriebskostenakonto: Euro 80,--

Lage

Ortsrandlage in Neusiedl am See, Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kulinarik im Ort. Unzählige Freizeitaktivitäten am See und in unmittelbarer Nähe. Schwimmen, Surfen, Segeln, Volleyball, SUP, Radfahren, Tennis, wandern durch die Weinberge im nahen Umfeld. Das Naherholungsgebiet und Naturdenkmal "Kalvarienberg" ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, von dort hat man einen herrlichen Weitblick über den Neusiedlersee und das Leithagebirge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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