Erdgeschosswohnung in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Kathrin Ehrengruber-Baumann, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    553
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    65,17 m²
  • Gartenfläche ca.
    31,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,54 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,84 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    252.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 28,54 0,84 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von 65,17 m², verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn / Esszimmer mit ca. 35 m², alle Anschlüsse für eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zu einer ca. 7m² großen, überdachten, uneinsehbaren Terrasse, Abstellraum, Bad / Dusche, separates WC mit Handwaschbecken und eine ca. 31 m² große eingezäunte Gartenfläche mit Wasseranschluss.

Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit In - und Outdoorpool, Sauna und Infrarotkabine.

Ausstattung

Gas - Zentral Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug, Sicherheitstüre, Holz - Alufenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Parkettböden, Abstellraum, hochwertiges Feinsteinzeug und Ausstattung im Sanitärbereich, 1 Tiefgaragenplatz, Fahrradraum, Outdoorpool und Wellnessbereich.

Sonstige Informationen

Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
www.neusiedlamsee.at

Lage

Seenähe in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, im näheren Umfeld befinden sich Ärzte, Schulen, Apotheke, Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten ( Designer Outlet Parndorf ), Bahnstation, Freibad, Sportplatz und Radweg. Der See mit abwechslungsreichem Freizeitangebot ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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