Moderner Gewerbestandort mit Büro, Lager & 1.000 m² Grund in Mönchhof zu vermieten

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7123 Mönchhof, Industrie / Gewerbe

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Objektdaten

Objekt ID
7032/837439
Objekttyp
Industrie / Gewerbe
Adresse
7123 Mönchhof
Burgenland
Nutzfläche ca.
332.16 m²
Grundstück ca.
1000 m²
Stellplätze gesamt
12
Baujahr
2010
Status
aktiv
Miete
2.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

Fliesen, Fußbodenheizung, Dusche, Parkplatz, Teeküche, Luftwärmepumpe, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung, Photovoltaik Anlage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Gewerbeimmobilie auf ca. 1.000 m² Grund im Betriebsgebiet Nord von Mönchhof.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 332 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 214 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 118 m². Insgesamt stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und PV-Anlage sowie durch eine funktionale und gepflegte Gestaltung der Innen- und Außenbereiche.

Die Kombination aus Büroflächen, Lager, großzügigem Grundstück und 12 Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auch Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben.

Highlights auf einen Blick:

  • ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
  • ca. 332 m² Nutzfläche
  • ca. 214 m² Bürofläche
  • ca. 118 m² Lagerfläche
  • 12 PKW-Stellplätze
  • Baujahr/Fertigstellung 2010
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung & Deckenkühlung
  • PV-Anlage
  • 3-fach verglaste Aluminiumfenster
  • gute Verkehrsanbindung
  • Umbau- und Erweiterungspotenzial

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Büroraum, Sozialraum, Besucher-WC, Umkleide, Waschraum, Teeküche, internes WC und Technikraum.

Obergeschoss:
Zwei Büroräume sowie Archiv.

Lager:
Funktionale Lagerfläche mit flügelgeglätteter Betonplatte, hell verputzten Wänden und sichtbarer Holztramdecke.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Betriebsgebiet Nord von Mönchhof und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und gute Erreichbarkeit. Die nahegelegene A4 bietet eine schnelle Anbindung an Wien, Bratislava und den internationalen Wirtschaftsraum. Ein attraktiver Standort für Unternehmen, Gewerbetreibende und Eigennutzer, die Fläche, gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Energieausweis

HWB
36.7 B
fGEE
0.51 A++
Gültig bis
2036-10-22