Kleine Mietwohnung im Erdgeschoss
7100 Neusiedl am See, Wohnung
Objektdaten
- Objekt ID
- 7032/751
- Objekttyp
- Wohnung
- Adresse
- 7100 Neusiedl am See
Burgenland - Wohnfläche ca.
- 45.8 m²
- Nutzfläche ca.
- 45.8 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze gesamt
- 1
- Zustand
- vollsaniert
- Status
- aktiv
- Miete
- 829 EUR
Ausstattung / Merkmale
Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Dusche, Parkplatz, Klimaanlage, Gartennutzung, Gebläsekonvektor (fan coil), Kühlung, Massiv, Bad mit WC, Ziegel
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein hochwertiges Studio im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² sowie einem privaten Eigengarten.
Raumaufteilung – Top 1:
- Vorraum mit integrierter Küchenzeile (ca. 12 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 5 m²)
- Heller Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit ca. 29 m².
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und in sechs hochwertige Eigentumswohnungen umgestaltet.
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden
- Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Moderne Küchenzeile
- Klimaanlage
- Einbauspots
- Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Kellerabteil
- Eigener Außenstellplatz
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und den privaten Eigengarten – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbusstation in unmittelbarer Nähe. 15 Gehminuten zum Strandbad.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.
Energieausweis
- HWB
- 108 D
- fGEE
- 1.23 C
- Gültig bis
- 2033-06-18