Exklusives Wohnhaus mit Dachterrassen-Pool und zwei Wohneinheiten in Winden am See

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Wohnobjekt im charmanten Ort Winden am See. Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft überzeugt durch eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Highlight: einem Salzwasserpool auf der Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die sanften Hügel der Region.

Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice
Die Immobilie bietet zwei voneinander getrennte Wohnbereiche mit separatem Zugang.

Vordere Wohneinheit (ca. 1970 erbaut, 2017 vollständig saniert):
Durch eine überdachte Durchfahrt, die gleichzeitig als Garage genutzt werden kann, gelangt man in den vorderen Hausteil. Diese Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für eine zweite Generation und bietet folgende Raumaufteilung:

-Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
-Badezimmer mit Dusche, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
-Separate Küche mit Essbereich
-Schlafzimmer

Über den liebevoll begrünten Innenhof erreicht man den 2017 neu errichteten Gebäudeteil, der mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt:

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich
-Gästezimmer
-Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss:

-Vorraum
-Großzügige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer
-Zwei Schlafzimmer
-Begehbare Garderobe
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
-Abstellraum

Vom Wohnzimmer führt eine elegante Stahlwendeltreppe auf die private Dachterrasse mit ca. 68 m², ausgestattet mit einem ca. 18 m² großen Pool. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, Gartentisch und lädt zum Entspannen mit Blick über die umliegende Landschaft ein.

Weitere Highlights der Liegenschaft:

-Gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Feigenbaum und verschiedenen Obstbäumen
-Abstellfläche für Gartenutensilien
-Keller mit ca. 50 m², bestehend aus zwei Räumen
-Insgesamt hochwertiger technischer und baulicher Zustand

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten, oder als Mehrgenerationenhaus

Diese Immobilie ist ein echtes Unikat in Winden am See – perfekt für all jene, die großzügiges, modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert suchen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial: Dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche.

Ausstattung

Salzwasserpool, Gas Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kachelofen, Internet: A1, SAT, Brunnen, südseitig Kunststofffenster, gartenseitig Holzfenster, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Keller.

Sonstige Informationen

Link zur Stadtgemeinde Winden am See:
https://www.winden.at/