Seeapartment in der Lagunensiedlung in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Haus zur Miete

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Kontaktdaten

Mag. Kathrin Ehrengruber-Baumann, MSc., Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    775
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (See)
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    53,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,95 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Area Unit
    sqm
  • Kaution
    3.900,--
  • Kaltmiete
    1.298,00 EUR
  • MwSt. gesamt
    110,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.100,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.298,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 53,00 0,95 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschönes 65 m² Seeapartment mit eigenem Bootsliegeplatz.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, offener Wohn Essbereich mit Siematic Einbauküche, große Fensterfront aufschiebbar mit elektrischen Außenjalousien und Gelsenschutz. Verrohrung für Kamin vorhanden. Nordostausgerichtete ca. 43 m² große Terrasse, Badeleiter. Schlafzimmer mit Einbauchrank, Badezimmer mit Dusche und WC und WM-Anschluss,

2 Autoabstellplätze ( 1 Carport und 1 Freiplatz ) Terrasse mit ca. 30 m² und Abstellraum im Frontbereich und Abstellbox auf der Terrasse.

Ausstattung

Gasbrennwertgerät, Fußbodenheizung, Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Bootsliegeplatz mit Strom- und Wasseranschluß.

Sonstige Informationen

Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Direkt am Wasserkanal nördlich des Strandbades im Segelhafen West in Neusiedl am See, Nähe des Yachtclubs und Slipanlage Segelhafen West,
Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Kulinarik im Ort, viele verschiedenen Freizeitaktivitäten am See und in unmittelbarer Nähe. Schwimmen, Surfen, Segeln, Volleyball, SUP, Radfahren, Tennis und vieles mehr.

Ortskern mit dem Rad in 5 Minuten, Wien mit dem Auto in ca. 50 Minuten und Bratislava in 40 Minuten erreichbar.
Bad Bahnhof ca. 1,5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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