Einfamilienhaus mit großem Garten in den Seegärten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Genböck-Fertigteilhaus in guter Wohnlage, das mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung überzeugt. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen fast vollständig modernisiert und kann teilweise möbliert übergeben werden. Die komplett ausgestattete Küche ist offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert, was für ein modernes Wohngefühl sorgt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 105 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Stiegenabgang in den Keller.

Obergeschoss (ca. 51 m²): offene Galerie, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Keller: Voll ausgebaut und beheizbar mit Fitnessraum, Waschküche, Heiz- und Lagerräumen.

Ausstattung

Regina Küche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug und Geschirrspüler,
Gasheizung, Photovoltaik mit 5 KW ( 2012 ), Klimaanlage im OG, Sat - TV, Doppelgarage, Mähroboter, fast überall Außenjalousien, Nebengebäude, teilweise überdachte Terrasse , Sonnensegel, Schrankraum, ca. 101 m² beheizbarer Keller mit Waschküche, Heiz- und Lagerräumen, Werkstatt und Fitnessraum, Insektenschutz in allen Räumen, Zisterne im Garten mit 3000 l Tank

Sonstige Informationen

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz für Familie und Hobby, sondern auch moderne Technik und Komfort.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, unweit einer Bahnstrecke, die ausschließlich vom Personenverkehr genutzt wird. Güterzüge verkehren hier nicht. Durch den Einsatz moderner Flüsterschienen sowie die durchdachte Ausrichtung des Hauses von der Bahn abgewandt, ist der Zugverkehr kaum zu hören und beeinträchtigt die Wohnqualität nicht.

Das Haus ist komplett eingefriedet.