Wohnhaus im alten Ortskern von Donnerskirchen zu mieten
7082 Donnerskirchen, Haus zur Miete
Kontaktdaten
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NameMag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID536
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ObjekttypHaus
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Adresse7082 Donnerskirchen
Burgenland -
Wohnfläche ca.68 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7,73 m²
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Grundstück ca.77 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Heizwärmebedarf (HWB)332,60 kWh/(m²·a) (Klasse G)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)4,14 (Klasse G)
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Verfügbar abJuli 2026
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StatusIn Vermarktung
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Area Unitsqm
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ProvisionspflichtigJa
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MieterprovisionProvisionsfrei
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KautionEuro 3.000,--
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Kaltmiete895,00 EUR
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Betriebskosten brutto70,00 EUR
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MwSt. gesamt75,00 EUR
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Gesamtmiete netto750,00 EUR
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Gesamtmiete895,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kleines, zurückversetztes Haus auf der Hauptstraße, im Jahr 2022 komplett saniert mit 68 m² Wohnfläche auf dem neuesten Stand der Technik.
Im Erdgeschoß findet man einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche, Badezimmer mit natürlichem Licht, Dusche und WC, extra großer Waschtisch und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 8 m² Fläche und Außenwasseranschluss.
Obergeschoß: geräumiger Vorraum und 2 Zimmer.
Der Keller mit ca. 40 m² ist komplett verfliest, hier befindet sich die Haustechnik sowie 3 große Lagerräume mit ausreichend Platz für diverses Sportequipment o.ä.
Ausstattung
großformatiges Feinsteinzeug, hochwertigster Eichendielenparkett, Sanitäreinrichtungsgegenstände ( Laufen, Hans Grohe ), SIEMATIC-Küche mit Miele Geräten, Dreischeibenverglasung mit Zwischenjalousien, Kabelfernsehen, Beleuchtungskörper im ganzen Haus, Abstellraum, Keller, Klimaanlage vorbereitet, Heizung: Gas - Therme über Radiatoren.
Sonstige Informationen
Das Haus ist zurzeit noch vermietet, Besichtigungen können jedoch jederzeit durchgeführt werden.
Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Im alten Ortskern gelegen, 5 Minuten Fußweg zur Pfarrkirche St. Martin, Volksschule, Kindergarten , Apotheken, Ärzte und Kulinarik in der Nähe, Naherholungsgebiet unmittelbar angrenzend. Zur Freizeitgestaltung steht ein Freibad und ein Tennisplatz zur Verfügung. Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee in der Kirschblütenregion. Entfernung mit dem Auto nach Eisenstadt: ca. 12 Minuten, nach Wien: ca. 1 Stunde, zum Flughafen Wien: ca. 40 Minuten.
Freizeitaktivitäten: Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Golfen
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.






















