Saniertes Wohnhaus als Anlage oder Vorsorgemodell in Donnerskirchen

7082 Donnerskirchen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Mag. Kathrin Ehrengruber-Baumann, MSc, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    534
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    7082 Donnerskirchen
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    67,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,73 m²
  • Grund­stück ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    332,60 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    4,14 (Klasse G)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 332,60 4,14 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus eignet sich als Vorsorgemodell oder Anlage mit dem Aspekt einer potentiellen Wertsteigerung. Komplett renovierte Altsubstanz mit ca. 68 m² Wohnfläche auf dem neuesten Stand der Technik.

bestehender Mietvertrag bis Oktober 2027 indexgebundene jährliche Nettomiete: Euro 9.000,--

Der Kaufpreis beträgt NETTO Euro 300.000,-- plus 20 % MWST

Im Erdgeschoß findet man einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche mit Essbereich. Badezimmer mit natürlichem Licht,  Dusche und WC, extra großer Waschtisch. Des Weiteren eine ca. 8 m² holzbeplankte Terrasse mit Wasseranschluss.

Obergeschoß: geräumiger Vorraum, 2 Zimmer.

Der  Keller ist komplett vefliest, hier befindet sich die Haustechnik sowie 3 große Lagerräume die ausreichend Platz für diverses Sportequipment o.ä. bieten.

Ausstattung

großformatiges Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungsgegenstände ( Laufen, Hans Grohe ... ), hochwertigster Eichendielenparkett, SieMatic Küche mit Miele Geräten, Klimaanlage vorbereitet, Kabelfernsehen, Dreischeibenverglasung mit Jalousien, Beleuchtungskörper im ganzen Haus, Abstellraum, Keller

Sonstige Informationen

Link zur Marktgemeinde Donnerskirchen:
www.donnerskirchen.at

Lage

Im alten Ortskern gelegen, 5 Minuten Fußweg zur Pfarrkirche St. Martin, Volksschule, Kindergarten , Apotheken, Ärzte und Kulinarik in der Nähe, Naherholungsgebiet unmittelbar angrenzend. Zur Freizeitgestaltung steht ein Freibad und ein Tennisplatz zur Verfügung. Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee in der Kirschblütenregion. Entfernung mit dem Auto nach Eisenstadt: ca. 12 Minuten, nach Wien: ca. 1 Stunde, zum Flughafen Wien: ca. 40 Minuten.
Freizeitaktivitäten: Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Golfen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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