Saniertes Wohnhaus als Anlage oder Vorsorgemodell in Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameMag. Kathrin Ehrengruber-Baumann, MSc
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID534
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ObjekttypHaus
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Adresse7082 Donnerskirchen
Burgenland -
Wohnfläche ca.67,90 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7,73 m²
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Grundstück ca.77 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandvollsaniert
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Heizwärmebedarf (HWB)332,60 kWh/(m²·a) (Klasse G)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)4,14 (Klasse G)
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Verfügbar absofort
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StatusIn Vermarktung
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Käuferprovisionprovisionsfrei
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Kaufpreis300.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus eignet sich als Vorsorgemodell oder Anlage mit dem Aspekt einer potentiellen Wertsteigerung. Komplett renovierte Altsubstanz mit ca. 68 m² Wohnfläche auf dem neuesten Stand der Technik.
bestehender Mietvertrag bis Oktober 2027 indexgebundene jährliche Nettomiete: Euro 9.000,--
Der Kaufpreis beträgt NETTO Euro 300.000,-- plus 20 % MWST
Im Erdgeschoß findet man einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche mit Essbereich. Badezimmer mit natürlichem Licht, Dusche und WC, extra großer Waschtisch. Des Weiteren eine ca. 8 m² holzbeplankte Terrasse mit Wasseranschluss.
Obergeschoß: geräumiger Vorraum, 2 Zimmer.
Der Keller ist komplett vefliest, hier befindet sich die Haustechnik sowie 3 große Lagerräume die ausreichend Platz für diverses Sportequipment o.ä. bieten.
Ausstattung
großformatiges Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungsgegenstände ( Laufen, Hans Grohe ... ), hochwertigster Eichendielenparkett, SieMatic Küche mit Miele Geräten, Klimaanlage vorbereitet, Kabelfernsehen, Dreischeibenverglasung mit Jalousien, Beleuchtungskörper im ganzen Haus, Abstellraum, Keller
Sonstige Informationen
Link zur Marktgemeinde Donnerskirchen:
www.donnerskirchen.at
Lage
Im alten Ortskern gelegen, 5 Minuten Fußweg zur Pfarrkirche St. Martin, Volksschule, Kindergarten , Apotheken, Ärzte und Kulinarik in der Nähe, Naherholungsgebiet unmittelbar angrenzend. Zur Freizeitgestaltung steht ein Freibad und ein Tennisplatz zur Verfügung. Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee in der Kirschblütenregion. Entfernung mit dem Auto nach Eisenstadt: ca. 12 Minuten, nach Wien: ca. 1 Stunde, zum Flughafen Wien: ca. 40 Minuten.
Freizeitaktivitäten: Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Golfen
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