Haus mit Seeblick in Breitenbrunn

Beschreibung

Absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück, ca. 1.161 m² oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn.

Dieses am Hang gelegene Haus, 3-geschoßig, besticht durch seinen einmaligen Blick über den gesamten Neusiedler See und den Ort Breitenbrunn, den überdachten Freisitz, windgeschützter Terrasse und den, nach Süden ausgerichteten Garten.

Über eine breite Zufahrt mit elektrischem Gartentor und Zufahrtstor, gelangt man zum überdachten Eingangsbereich. Der Eingangsbereich, Zugang ins Haus und zur geräumigen Garage mit elektrischem Garagentor, ist zusätzlich mit einer Gittertüre zu verschließen.

Erdgeschoß:
Vom geräumigen Flur gelangt man in den Garderobenbereich mit anschließendem Gäste - WC, den Abgang zum Kellerbereich und in die voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Essbereich ca. 17 m² und großzügigen Wohnbereich, ca. 30 m².
Der Wohnbereich ist durch die Galerie im Dachgeschoß nach oben offen, und durch die großen Fenster licht-und sonnendurchflutet.
Vom gemütlichen Essbereich gelangt man in den überdachten Freisitz und vom Wohnzimmer auf die windgeschützte Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein großer Schlafbereich, ca. 28 m² unterteilt in ein Schlafzimmer, ca. 15 m², mit Ausgang auf die Terrasse, sowie Ankleide oder zusätzlichem Schlafzimmer, ca. 9 m² mit einem kleinen Flur und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Von dem, nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz und Terrasse hat man einen einzigartigen Blick auf den Neusiedler See.

Dachgeschoß:
Vom Wohnzimmer über eine Holztreppe mit eingebautem LIFTA-Treppenlift kommt man ins Dachgeschoß auf die große Galerie mit ca. 37 m² sowie ins Atelier bzw. Studio mit ca. 28 m², beide mit herrlichem Blick auf den See.
Weiterhin ist im DG ein kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster sowie ein Bad mit Dusche.

Kellergeschoß:
Hier befindet sich ein weiteres Schlaf - / Gästezimmer ca. 18 m² mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer ca. 20 m², derzeit ist eine Sauna eingebaut, ebenfalls mit Zugang zum Bad, komplett als Wohnbereich nutzbar.
Ebenfalls vorhanden ist ein Stüberl ca. 15 m², ein Werk - / Hobbyraum mit ca. 22 m², sowie Abstellraum und Heizraum.

Ausstattung

Ziegel - Massivbauweise, komplett unterkellert
Fliesenbelag im gesamten Haus, Fußbodenheizung
Klimaanlage im Wohnbereich und im EG-Schlafbereich
LIFTA-Treppenlift vom EG ins DG
Elektrische Außenjalousien
Sauna
Geräumige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
Zusätzlicher Stellplatz
Das Haus ist teilweise möbliert.