Großes Grundstück im Gebiet Reitschacher in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Wohngrundstück zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    766
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Grund­stück ca.
    1.665 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
  • Kaufpreis
    798.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.665 m² in attraktiver Wohnlage im Gebiet Reitschacher in Neusiedl am See.

Die Widmung Bauland – Wohnen ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Wohnprojekts (vorbehaltlich Bebauungsvorschriften), es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen.

Die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie:
Segeln, Surfen und Baden, Radfahren (Neusiedler See Radweg), Spazier- und Erholungsgebiete.

Die Region verbindet hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar:
Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung, Banken, Post und Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeit optimal:

Sonstige Informationen

Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Burgenlands zu realisieren. Die Kombination aus ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lage

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Siedlungslage, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Nähe zum Neusiedler See bietet. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe aus.
Straßenanbindung:
Direkter Anschluss an die A4 Ostautobahn
Gute Verbindung über die B50 und B51
Wien und Bratislava jeweils in ca. 30–40 Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Neusiedl am See mit Verbindungen Richtung Wien (REX)
Regionale Buslinien im Verkehrsverbund Ost-Region
Gute Anbindung innerhalb des Bezirks und in die umliegenden Gemeinden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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