Wohnen und Arbeiten an der Hauptstraße in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    732
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Grund­stück ca.
    478 m²
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Objekt­beschreibung

Baugrundstück mit 478 m², direkt an der Hauptstraße in zentraler Lage, Anschlüsse vor dem Grundstück, kombinierte Bebauung, sowohl gewerbliche als auch private Verbauung möglich.

In einer attraktiven Lage – ruhig, aber dennoch gut angebunden. Ob Wohnungen mit angeschlossenem Büro, Praxis oder Atelier – hier können Vorstellungen vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklicht werden.

Dank flexibler Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die kurze Wege und ein harmonisches Umfeld schätzen.

Flexible Nutzung: Ideal für Wohn- und Arbeitskombination

Attraktive Lage: Gute Erreichbarkeit, angenehme Umgebung
Zukunftsorientiert: Arbeiten im Homeoffice oder eigene Praxis direkt am Wohnort
Bebauungsmöglichkeit: Individuell planbar unter Berücksichtigung des Bebauungsplanes.

Fazit:
Dieses Baugrundstück ist perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten geschickt verbinden möchten. Gestalten Sie Ihr ganz persönliches Lebens- und Arbeitsumfeld – effizient, modern und ganz nach Ihren Vorstellungen

Die Widmung ist BG - Bauland Geschäftsgebiet.

Lage

Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße, zentrumsnah, der See ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, in wenigen Minuten gelangt man zum Bad-Bahnhof, Flughafen Wien Schwechat ist 25 Minuten, das Stadtzentrum von Wien 45 Minuten und Bratislava ca. 40 Minuten entfernt. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man mit dem REX in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Neusiedl am See. Busverbindung in alle Richtungen direkt an der Straße.

Neben Bahn und Regionalbussen bietet die Region Neusiedlersee ein gutes, öffentliches Verkehrsangebot:
https://www.burgenland.info/dc/detail/POI/oeffentlicher-verkehr-in-der-region-neusiedler-see

Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Nahversorger und Kulinarik im Stadtkern.
Anbindung zum Radweg, unzählige Sportmöglichkeiten im Seebad wie schwimmen, segeln, surfen, kiten, bootfahren, im Winter eislaufen und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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