Großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Parndorf – ca. 287 m²

Objektdaten

Objekt ID: 7032/837436
Objekttyp: Büro / Praxis
Adresse: 7111 Parndorf
Burgenland
Nutzfläche ca.: 287.5 m²
Baujahr: 2017
Status: aktiv
Miete: 3.262 EUR

Ausstattung / Merkmale

Kunststoffboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Mechanische Be- und Entlüftung

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, mit bereits abgeteilten Einzelarbeitsplätzen, hohe Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeit. Die besondere Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Geschäftsideen.

Höhe bis zur Decke: 4,87 m

Höhe Träger: 3,93 m

Ob als Studio, Atelier, Beauty- oder Dienstleistungsfläche – die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung an die jeweiligen Anforderungen. Die vorhandenen Raumabtrennungen können je nach geplantem Nutzungskonzept weiterverwendet oder neu gestaltet werden.

Beauty-, Kosmetik- und Permanent-Make-up-Studios
Tattoo- und Piercingstudios
Massage- und Wellnessanbieter, Yoga, Pilates
Schulungs- und Seminaranbieter
Kreativstudios, Ateliers oder Fotostudios
Dienstleistungsbetriebe mit getrennten Behandlungs- oder Arbeitsbereichen

Das Objekt ist barrierefrei erreichbar.

Das Entertainmentcenter bietet gemeinschaftliche WC - Anlagen für Damen/Herren sowie einen separaten Mitarbeiterraum. Diese Räumlichkeiten werden gemeinsam mit dem weiteren Mieter genutzt.

Zentrales Heizungs- und Kühlsystem.

Parkplätze vor dem Objekt gebührenfrei vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Entertainment Center Parndorf, einem etablierten Standort für Freizeit, Gastronomie, Sport und Handel. Das vielfältige Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und spricht unterschiedliche Besuchergruppen an.
Die Lage im wirtschaftlich dynamischen Gewerbegebiet von Parndorf bietet ein überregionales Einzugsgebiet und profitiert von der Nähe zu den bekannten Einkaufszentren der Region, insbesondere dem Designer Outlet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Ostautobahn A4 sowie die Bundesstraßen B50 und B10 ist der Standort rasch erreichbar. Wien, Bratislava und die umliegenden Gemeinden sind dadurch gut angebunden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Parndorf erreichbar; die Bahnhöfe Parndorf Ort und Parndorf sowie Busverbindungen bieten Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die von einer guten Erreichbarkeit, einem attraktiven gewerblichen Umfeld und einem überregionalen Kundenpotenzial profitieren möchten.

Energieausweis

HWB: 12 B
fGEE: 0.71 A
Gültig bis: 2028-10-10