Ehemaliges Gästehaus mit Stadl und Stallungen in Podersdorf am See
7141 Podersdorf am See, Haus
Objektdaten
- Objekt ID
- 7032/837424
- Objekttyp
- Haus
- Adresse
- 7141 Podersdorf am See
Burgenland - Nutzfläche ca.
- 190 m²
- Grundstück ca.
- 652 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1949
- Status
- aktiv
- Kaufpreis
- 348.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Öl, Dusche, Parkplatz, WG geeignet, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Seeblick, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel
Objektbeschreibung
Ob als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenobjekt, exklusive Ferienimmobilie oder zur Wiederaufnahme einer touristischen Nutzung – diese ehemalige Frühstückspension bietet mit ihren 9 Zimmern dank ihrer attraktiven Lage, der hervorragenden Infrastruktur und des reizvollen Seeblicks beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Seeblick, den drei Zimmer im Obergeschoss bieten. Der Blick über den Neusiedler See verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und unterstreicht ihren exklusiven Charakter.
Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich ein Brunnen, ehemalige Stallungen sowie ein geräumiger Stadl mit praktischer Hintaus-Zufahrt. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Einstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für individuelle Ausbau- und Gestaltungskonzepte.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht bzw. Interessenten zur Verfügung gestellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsgemeinden des Burgenlandes – Podersdorf am See. Direkt am Ostufer des Neusiedler Sees gelegen, verbindet der Ort auf einzigartige Weise Natur, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Tourismusdestinationen Österreichs und überzeugt gleichzeitig als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Podersdorf am See verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Cafés, Banken, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und einer Volksschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Neusiedl am See, Frauenkirchen und Eisenstadt.
Die Region bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Der weitläufige Badestrand mit dem bekannten Leuchtturm, die weitläufigen Rad- und Wanderwege sowie erstklassige Bedingungen zum Segeln, Windsurfen und Kitesurfen machen Podersdorf weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Die umliegenden Weinbaugebiete, traditionelle Heurigen und der Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel schaffen eine unverwechselbare Lebensqualität und laden das ganze Jahr über zum Genießen und Erholen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Gemeinde bestens angebunden. Über die B51 und die nur wenige Fahrminuten entfernte A4 Ostautobahn sind Neusiedl am See, Eisenstadt, Wien sowie der Flughafen Wien rasch erreichbar. Die Nähe zur ungarischen Grenze erweitert zusätzlich die wirtschaftlichen und touristischen Möglichkeiten.