Bungalow mit Garten auf Eigengrund in St. Andrä am Zicksee

Objektdaten

Objekt ID: 7032/837419
Objekttyp: Haus
Adresse: 7161 Sankt Andrä am Zicksee
Burgenland
Grundstück ca.: 475 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze gesamt: 2
Baujahr: 1994
Status: aktiv
Kaufpreis: 285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Fliesen, Parkett, Öl, Gäste-WC, Massiv

Objektbeschreibung

Der ganzjährig nutzbare Bungalow wurde in massiver, winterfester Bauweise errichtet und verfügt über einen ca. 52 m² großen Keller.

Zur Ausstattung zählen hochwertige Massivholztüren, Parkett- und Fliesenböden sowie ein gemütlicher Kachelofen. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert und mit einer langlebigen PREFA-Aluminiumdeckung ausgestattet. Gleichzeitig wurde eine neue Blitzschutzanlage installiert.

Garten & Außenbereich

Der gepflegte Garten bietet ein Saunahaus mit neuem Elektroofen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine Gartenhütte, ein Hausbrunnen sowie ein Freiparkplatz zur Verfügung.

Von der Gesamtfläche von 475 m² entfallen 91 m² auf die Privatstraße.

Raumaufteilung

Vorraum mit ca. 13 m²
Abstellraum
Badezimmer
Küche mit Essbereich
Loggia mit Ausgang in den Garten
Separates WC
2 Schlafzimmer

Keller (ca. 52 m²)

Werkstatt
Heizraum
Tankraum

Heizung

Beheizt wird die Immobilie mittels sparsamer Ölheizung. Ein Gasanschluss befindet sich direkt vor dem Haus und bietet bei Bedarf eine alternative Anschlussmöglichkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer Privatstraße mit Schrankenanlage in der Zickseesiedlung, nur wenige Minuten vom idyllischen Zicksee entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich gastronomische Betriebe, ein Bäcker sowie ein Kinderspielplatz. Der Neusiedler-See-Radweg führt direkt an den charakteristischen Lacken, Weingärten und Gemüsefeldern der Region vorbei.

Umgebung & Freizeit:
Das Seebad in Illmitz sowie der Badesee in Apetlon bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Infrastruktur:
Im nahegelegenen Sankt Andrä am Zicksee stehen Nahversorger, Ärzte, eine Schule sowie ein Kindergarten zur Verfügung und sorgen für eine gute lokale Infrastruktur.

Energieausweis

HWB: 94.1 C
fGEE: 2.01 D
Gültig bis: 2030-04-29