Büro- oder Praxisräume in der Unteren Hauptstraße in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Mag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    728
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    € 7.000,-- zzgl. MwSt.
  • Kaution
    7.000,--
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    446,79 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    56,49 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.500,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.800,00 EUR
  • Warmmiete
    2.303,28 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Barrierefreie Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in der Unteren Hauptstraße zu vermieten.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit einem Lift oder über das Stiegenhaus zu erreichen.

Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchfluteter offener Großraum der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann, somit würde ein viertes südseitiges Büro/Besprechungszimmer entstehen. 3 weiter straßenseitige Büros oder Ordinationsräume die extern begehbar als auch intern erschlossen sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
Teeküche, Abstell-/Serverraum,WC-Anlagen separiert für Damen und Herren.

Ausstattung

getrennte Damen und Herrentoilette mit Urinal, Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenraum im Keller. Hochwertige Holzalufenster, Klimaanlage vorbreitet,

Sonstige Informationen

ein KFZ Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage optional angemietet werden. Gesamtmiete: € 2.303,28 zuzüglich Strom und Gas.

*ein dargestelltes Bild zeigt eine virtuelle Möblierung zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.*

Lage

Zentrumslage in der Unteren Hauptstraße in Neusiedl am See.
Wien ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichbar, Bratislava in ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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