Wohnhaus im alten Ortskern von Donnerskirchen zu mieten

7082 Donnerskirchen, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Mag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    536
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    7082 Donnerskirchen
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,73 m²
  • Grund­stück ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    332,60 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    4,14 (Klasse G)
  • Verfügbar ab
    Juli 2026
  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    Euro 3.000,--
  • Kaltmiete
    895,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • MwSt. gesamt
    75,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    750,00 EUR
  • Gesamtmiete
    895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 332,60 4,14 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines, zurückversetztes Haus auf der Hauptstraße, im Jahr 2022 komplett saniert mit 68 m² Wohnfläche auf dem neuesten Stand der Technik.

Im Erdgeschoß findet man einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche, Badezimmer mit natürlichem Licht, Dusche und WC, extra großer Waschtisch und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 8 m² Fläche und Außenwasseranschluss.
Obergeschoß: geräumiger Vorraum und 2 Zimmer.

Der Keller mit ca. 40 m² ist komplett verfliest, hier befindet sich die Haustechnik sowie 3 große Lagerräume mit ausreichend Platz für diverses Sportequipment o.ä.

Ausstattung

großformatiges Feinsteinzeug, hochwertigster Eichendielenparkett, Sanitäreinrichtungsgegenstände ( Laufen, Hans Grohe ), SIEMATIC-Küche mit Miele Geräten, Dreischeibenverglasung mit Zwischenjalousien, Kabelfernsehen, Beleuchtungskörper im ganzen Haus, Abstellraum, Keller, Klimaanlage vorbereitet, Heizung: Gas - Therme über Radiatoren.

Sonstige Informationen

Das Haus ist zurzeit noch vermietet, Besichtigungen können jedoch jederzeit durchgeführt werden.

Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Im alten Ortskern gelegen, 5 Minuten Fußweg zur Pfarrkirche St. Martin, Volksschule, Kindergarten , Apotheken, Ärzte und Kulinarik in der Nähe, Naherholungsgebiet unmittelbar angrenzend. Zur Freizeitgestaltung steht ein Freibad und ein Tennisplatz zur Verfügung. Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee in der Kirschblütenregion. Entfernung mit dem Auto nach Eisenstadt: ca. 12 Minuten, nach Wien: ca. 1 Stunde, zum Flughafen Wien: ca. 40 Minuten.
Freizeitaktivitäten: Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Golfen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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