Seeapartment in der Lagunensiedlung in Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See, Haus zur Miete
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Kontaktdaten
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NameMag. Kathrin Ehrengruber-Baumann, MSc.
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID775
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ObjekttypHaus
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Adresse(See)
7100 Neusiedl am See
Burgenland -
Nutzfläche ca.65 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Heizwärmebedarf (HWB)53,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,95 (Klasse B)
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Stellplätze gesamt2
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Carports2 Stellplätze
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Verfügbar ab01.06.2026
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Area Unitsqm
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Kaution3.900,--
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Kaltmiete1.298,00 EUR
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MwSt. gesamt110,00 EUR
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Gesamtmiete netto1.100,00 EUR
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Gesamtmiete1.298,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wunderschönes 65 m² Seeapartment mit eigenem Bootsliegeplatz.
Raumaufteilung: Eingangsbereich, offener Wohn Essbereich mit Siematic Einbauküche, große Fensterfront aufschiebbar mit elektrischen Außenjalousien und Gelsenschutz. Verrohrung für Kamin vorhanden. Nordostausgerichtete ca. 43 m² große Terrasse, Badeleiter. Schlafzimmer mit Einbauchrank, Badezimmer mit Dusche und WC und WM-Anschluss,
2 Autoabstellplätze ( 1 Carport und 1 Freiplatz ) Terrasse mit ca. 30 m² und Abstellraum im Frontbereich und Abstellbox auf der Terrasse.
Ausstattung
Gasbrennwertgerät, Fußbodenheizung, Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Bootsliegeplatz mit Strom- und Wasseranschluß.
Sonstige Informationen
Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Direkt am Wasserkanal nördlich des Strandbades im Segelhafen West in Neusiedl am See, Nähe des Yachtclubs und Slipanlage Segelhafen West,
Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Kulinarik im Ort, viele verschiedenen Freizeitaktivitäten am See und in unmittelbarer Nähe. Schwimmen, Surfen, Segeln, Volleyball, SUP, Radfahren, Tennis und vieles mehr.
Ortskern mit dem Rad in 5 Minuten, Wien mit dem Auto in ca. 50 Minuten und Bratislava in 40 Minuten erreichbar.
Bad Bahnhof ca. 1,5 km entfernt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.






















