Architektenwohnung mit Seeblick in Neusiedl am See Top 2.1

7100 Neusiedl am See, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    572
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum)
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59,41 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    126,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,79 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Kaution
    Euro 3.000,--
  • Betriebskosten netto
    154,54 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 126,50 1,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Wohnung im 2. Obergeschoß im Zentrum von Neusiedl am See.
Über einen Aufzug oder das Stiegenhaus erreicht man die ca. 60 m² große, helle Wohnung mit Loggia.

Raumaufteilung: großer Eingangsbereich, separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit großer begehbarer Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchwärmer. Alle Sanitäreinrichtungen wurden komplett neu installiert.
Das klimatisierte Schlafzimmer ist nach Osten zu einer Seitenstraße orientiert, ein ca. 28 m²großer, südseitiger Wohnbereich verfügt über Klimaanlage, eine große Einbauküche, und eine nach Osten ausgerichtete, ca. 3 m² große holzbeplankte Loggia.

Die Betriebskosten sind in der Warmmiete inkludiert.

Befristung auf 5 Jahre

Ausstattung

Aufzug, Klimaanlage, eigenes Kellerabteil, Loggia, hochwertige Parkettböden, eigener Zähler zur Heizkostenabrechnung und eine eigene Leitung in das neu adaptierte Kellerabteil.

Lage

Im Zentrum von Neusiedl gelegen, im 2. OG eines Wohn - Bürohauses. Hauptplatznähe, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Ärzte, Kulinarik und das Seebad in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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