Architektenwohnung mit Seeblick in Neusiedl am See Top 2.2

7100 Neusiedl am See, Wohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    571
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum)
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    126,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,79 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Kaution
    Euro 4.000,--
  • Betriebskosten netto
    185,45 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    204,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 126,50 1,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 71 m² barrierefreie Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoß im Zentrum von Neusiedl am See.
Man erreicht die Wohnung über einen Aufzug oder das Stiegenhaus.

Raumaufteilung: großer Vorraum, voll ausgestatteter, freistehender Küchenblock mit Bar im südlich ausgerichteten Wohn - Essbereich mit Klimaanlage und ca. 3m² große holzbeplankte Loggia, separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit großer begehbarer Dusche und elektrischem Handtuchtrockner. Alle Sanitäreinrichtungen wurden komplett neu installiert.

Das nordseitig in den Hof ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche ist ebenfalls klimatisiert.

Die Betriebskosten sind in der Warmmiete inkludiert.

Befristet auf 5 Jahre

Ausstattung

barrierefrei, Aufzug, Klimaanlage, vorgesetzte Loggia, hochwertige Parkettböden, eigener Zähler zur Heizkostenabrechnung und eine eigene Leitung in das neu adaptierte Kellerabteil.

Lage

Im Zentrum von Neusiedl gelegen, im 2. OG eines Wohn - Bürohauses. Hauptplatznähe, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Ärzte, Kulinarik und das Seebad in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®