Architektenwohnung mit Seeblick in Neusiedl am See Top 2.2
7100 Neusiedl am See, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Heller
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID571
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ObjekttypWohnung
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Adresse7100 Neusiedl am See
Burgenland -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.71 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2,95 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)126,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,79 (Klasse D)
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
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KautionEuro 4.000,--
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Warmmiete1.275,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 71 m² barrierefreie Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoß im Zentrum von Neusiedl am See.
Man erreicht die Wohnung über einen Aufzug oder das Stiegenhaus.
Raumaufteilung: großer Vorraum, voll ausgestatteter, freistehender Küchenblock mit Bar im südlich ausgerichteten Wohn - Essbereich mit Klimaanlage und ca. 3m² große holzbeplankte Loggia, separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit großer begehbarer Dusche und elektrischem Handtuchtrockner. Alle Sanitäreinrichtungen wurden komplett neu installiert.
Das nordseitig in den Hof ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche ist ebenfalls klimatisiert.
Befristet auf 5 Jahre
Ausstattung
barrierefrei, Aufzug, Klimaanlage, vorgesetzte Loggia, hochwertige Parkettböden, eigener Zähler zur Heizkostenabrechnung und eine eigene Leitung in das neu adaptierte Kellerabteil.
Lage
Im Zentrum von Neusiedl gelegen, im 2. OG eines Wohn - Bürohauses. Hauptplatznähe, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Ärzte, Kulinarik und das Seebad in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.