Wohnung im 17. Wiener Bezirk inklusive Stellplatz

1170 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Kathrin Ehrengruber Baumann MSc, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    609
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    77,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    115,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,93 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% gesetzlicher USt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 115,90 1,93 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 77m² große Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung ist gut geschnitten und alle Fenster orientieren sich in den ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung: geräumiger Vorraum, großer Wohn-Essbereich, getrennte voll ausgestattete Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich bis zur nächsten Änderung auf Euro 359,16,--

Der Kaufpreis inkludiert einen Stellplatz.

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas - Zentralheizung, Personenaufzug, Waschmaschinenanschluss im Bad. tw. klimatisiert. Das Bad verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird wie liegt und steht verkauft. Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil das zur Wohnung gehört.

Lage

unweit des Lidlparks; Die Straßenbahnlinie 9,42,43 und 44 befinden sich 5 Minuten entfernt. Die U6 Station Alserstraße ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der U-Bahn Ausbau bis zum Elterleinplatz ist im Gange wird aber noch einige Zeit bis zur Fertigstellung benötigen.
Verschiedenste Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie das AKH, Banken und Restaurants befinden sich in der Nähe. Bei kulturellem Interesse sind die Kulisse Wien und das Metropol jederzeit fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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