Eigentumswohnung in Podersdorf – Top 1.20 im OG

7141 Podersdorf am See, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    692
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (See)
    7141 Podersdorf am See
    Burgenland
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    85,84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,74 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sommer 2025
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 30,30 0,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 86 m² große Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, ca. 34 m² Wohnküche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad, und einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia und einen süd-ostseitig ausgerichteten Balkon.

Ausstattung

Luftwärmepumpe, Echtholzböden, begrüntes Flachdach, Tiefgarage mit Kellerabteilen und Fahrradabstellräumen, Kinderspielplatz, Herstellung von Stellplätzen für Elektroautos ist möglich.
Jede Wohnung in der Anlage verfügt entweder über einen Garten, Balkon oder eine Terrasse.
Kellerabteil mit 4,73 m².

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder als Anlegerwohnung zum Zweck der Vermietung/Touristische Kurzzeitvermietung erworben werden.
Preis für Anleger: Euro 459.000,-- zzgl. 20 % USt.

Lage

Ruhige Lage, vis-a-vis vom Strandbad der Marktgemeinde Podersdorf. Ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule, Ärzte und Apotheke, Kulinarik und bekannte Winzer im Ort.

Aufgrund der guten Windverhältnisse bietet der Nordstrand in Podersdorf paradiesische Bedingungen für Segler, Windsurfer und Kiter. Wer die Gegend aktiv erkunden möchte, dem stehen kilometerlange Radwege und wunderschöne Wanderstrecken zur Verfügung.

Podersdorf am See hat eine Einwohnerzahl von rund 2.200 und bietet mit ihren 300 Sonnentagen pro Jahr eine hohe Lebensqualität.

Link zu "Pannonia Seeblick":
https://pannonia-seeblick.at/

Link zur Marktgemeinde Podersdorf:
https://www.podersdorfamsee.at/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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