Eigentumswohnung im Seepark Weiden

7121 Gemeinde Weiden am See, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    713
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    7121 Gemeinde Weiden am See
    Burgenland
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,14 m²
  • Nutzfläche ca.
    55,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
  • Monatliche Kosten brutto
    360,64 EUR
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

HWB SK 39,40 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese, ca. 55 m² große Wohnung ist in einem Top-Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoß im Seepark Weiden.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe, große Wohnküche mit ca. 31 m², Bad mit Dusche , Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchtrockner, separates WC und ein Schlafzimmer mit ca. 11 m².
Die ca. 8 m² Loggia hat einen südseitigen Blick zum See.
Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad und Einbaukasten unmöbliert übergeben.
Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Freien inkludiert.

In der Anlage befindet ich ein Pool mit einem Sonnendeck, der Seezugang ist 50 Meter von der Wohnung entfernt.

Betriebskosten Vorschreibung Brutto pro Monat: Euro 360,64 ( Heizung inklusive )

Ausstattung

Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Einbaukasten, Parkett, hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischer Handtuchhalter im Bad, Klimaanlage vorbereitet, kann jederzeit nachgerüstet oder ausgebaut werden.
Fahrradschuppen, Kinderspielplatz in der Anlage

Lage

Seepark Weiden in der "SUNDECK" Anlage. Ausgezeichnete Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Nahversorger und Schulen im Ort.
Das Seebad ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet alle Möglichkeiten für Wassersport wie Schwimmen, Segeln, Surfen, SUP`s, und für Sonnenanbeter. Das Bad verfügt über einen gepflegten Badestrand mit großer Liegewiese, schattenspendende Bäume und einen großen Spielplatz.
Kulinarische Highlights wie "Das Fritz", die "Blaue Gans" und die Strandbar Weiden sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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