Barrierefreie Eigentumswohnung in Neusiedl am See zu verkaufen

7100 Neusiedl am See, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    569
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1993
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    108,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,23 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % gesetzlicher USt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
  • Kaufpreis netto
    295.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    301,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 108,00 2,23 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 84 m² große barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoß. Sie verfügt über einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit ca. 23 m², Einbauküche, separates WC, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer und einer Loggia. Beheizt wird die Wohnung elektrisch, zusätzlich steht noch ein Schwedenofen zur Verfügung.
Einzelne Teile der Einrichtung können nach Absprache teilweise übernommen werden.
Die Betriebskosten belaufen sich Netto auf ca. Euro 301,--

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung im Bad, E-Boiler, Schwedenofen, Loggia, Kellerabteil, KFZ - Tiefgaragenplatz, Fahrradraum, Trockenraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, barrierefrei.

Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/

Lage

Nördlicher Stadtrand in der Reitschachersiedlung in Neusiedl am See. Ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Kulinarik, Schulen, Banken in unmittelbarer Nähe. Distanz zum See mit dem Auto 5 Minuten. Öffentliche Haltestellen ( Bus ) sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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