Bürgermeisterhaus in Gols
7122 Gols, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichael Heller
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID568
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse7122 Gols
Burgenland -
Wohnfläche ca.506 m²
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Grundstück ca.700 m²
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Gartenfläche ca.170 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandteilsaniert
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Heizwärmebedarf (HWB)197,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,71 (Klasse E)
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
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Kaufpreis950.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine perfekte Kombination aus Wohn - und Anlageobjekt. Es besteht aus 3 Gebäudeeinheiten: einem zweistöckigen Haus an der Oberen Quergasse, einem Gebäudeteil im Innenhof, sowie einem zweistöckigen Haus an der rückseitigen Gasse. Das vordere, größtenteils kernsanierte Haus ist unterkellert, das hintere hat einen kleinen Erdkeller.
2 Einheiten werden derzeit von Mietern bewohnt, 3 Wohnungen sind noch frei. Die zweistöckige Einheit im hinteren Teil des Innenhofes wirkt, durch den Ausbau eines altern Stadls mit sichtbaren Holzbalken besonders attraktiv. Durch die hohen Räumlichkeiten und das besondere Ambiente bietet sich im Obergeschoß ein Atelier an.
Eine zusätzliche Einheit müsste saniert werden, dann steht eine 6. Wohnung als Einliegerwohnung zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus
Ausstattung
Holzboden, Gasheizung, Klimaanlage, Erdkeller
Lage
im historischen Ortskern von Gols, ruhige Lage, kaum Verkehr.
Flughafen 30 min | Fernbahnhof 3 min | Autobahn 7 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.