Haus am Hafen SEH 07 – Zu Mieten

7100 Neusiedl am See, Haus zur Miete

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Kontaktdaten

Kathrin Ehrengruber-Baumann, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    626
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (See)
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    37,32 m²
  • Grund­stück ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,09 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,86 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    keine Provision lt. Bestellerprinzip
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtmiete netto
    3.500,00 EUR
  • Warmmiete
    3.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 35,09 0,86 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zum Wohnhaus.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zum Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen Weitblick auf den See.

Ausstattung

Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holzfassade aus heimischem Lärchenholz ( grau ), Terrasse und Steganlage mit eigenem Seezugang, begrüntes Dach.

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen.

Bootsliegeplatz mit Stromanschluss, Abstell / Lagerraum

Sonstige Informationen

Für die Nutzung ganzjährig geeignet, Mietdauer: 3 Jahre

In den Betriebskosten enthalten sind Heizung/Kühlung, Kanal, Wasser, Müllgebühren und Hausverwaltung. Nicht enthalten ist der Eigenstromverbrauch sowie das Internet. Ein Glasfaser Anschluss ist vertragsfrei vorhanden und kann von jedem beliebigen Provider aufgeschalten werden.

Bei Interesse gibt es auch die Möglichkeit eines Mietkaufes.

Lage

Sonnige Süd - Ost Ausrichtung, direkt erste Reihe am offenen Wasser, mitten im See. Wien oder Bratislava sind binnen 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neusiedl am See verfügt über eine gute Zuganbindung, der Flughafen Wien Schwechat ist ebenfall 20 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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