Wohnhaus im Verbund

7100 Neusiedl am See, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Kathrin Ehrengruber-Baumann, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    610
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    122,32 m²
  • Nutzfläche ca.
    122,32 m²
  • Grund­stück ca.
    332,39 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    A++
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

HWB SK 37,20 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Verbund gelegenes Haus mit ca.122 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung, Eingangsbereich mit Gästetoilette, großzügiger Essbereich mit Ausgang zur uneinsehbaren Süd/West Terrasse, offene Küche mit großem Abstell/Technikraum, unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, des Weiteren gibt es ein separates WC.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, von der Nord/Ost Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick auf die Kalvarienbergkapelle. Die Terrasse wurde erst kürzlich überdacht, sodass man auch in der Übergangszeit geschützt draußen verweilen kann. Ein Pool und ein gepflegter Garten mit Rasenroboter runden das Paket ab.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen Süd/West Balkon verfügt. Von den beiden andren Räumen sieht man direkt den Kalvarienberg, der zum Naturdenkmal erklärt wurde. Das Bad im Obergeschoß verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Carport wurde gegenüber dem ursprünglichen Plan verlängert, wodurch 2 PKWs Platz hätten. Derzeit ist ein Teil als Lager/Werkstatt genutzt.

Ausstattung

Gasheizung, WW-Aufbereitung mittels Solar, Klimaanlage, Pool, Insektenschutz, Gartenhütte, Carport, Rasenroboter

Lage

Unmittelbar beim Kalvarienberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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