Wohnhaus mit Blick auf den Kalvarienberg
7100 Neusiedl am See, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameKathrin Ehrengruber-Baumann
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID610
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ObjekttypHaus
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Adresse7100 Neusiedl am See
Burgenland -
Wohnfläche ca.122,32 m²
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Nutzfläche ca.122,32 m²
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Grundstück ca.332,39 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Heizwärmebedarf (HWB)37,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz KlasseA++
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Stellplätze gesamt4
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Garagen4 Stellplätze
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt
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Kaufpreis579.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Swimmingpool
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Verbund gelegenes Haus mit ca.122 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung, Eingangsbereich mit Gästetoilette, großzügiger Essbereich mit Ausgang zur uneinsehbaren Süd/West Terrasse, offene Küche mit großem Abstell/Technikraum, unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, des Weiteren gibt es ein separates WC.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, von der Nord/Ost Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick auf die Kalvarienbergkapelle. Die Terrasse wurde erst kürzlich überdacht, sodass man auch in der Übergangszeit geschützt draußen verweilen kann. Ein Pool und ein gepflegter Garten mit Rasenroboter runden das Paket ab.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen Süd/West Balkon verfügt. Von den beiden andren Räumen sieht man direkt den Kalvarienberg, der zum Naturdenkmal erklärt wurde. Das Bad im Obergeschoß verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Carport wurde gegenüber dem ursprünglichen Plan verlängert, wodurch 2 PKWs Platz hätten. Derzeit ist ein Teil als Lager/Werkstatt genutzt.
Ausstattung
Gasheizung, WW-Aufbereitung mittels Solar, Klimaanlage, Pool, Insektenschutz, Gartenhütte, Carport, Rasenroboter
Lage
Unmittelbar beim Kalvarienberg
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