Einfamilienhaus mit Garten in Mönchhof

7123 Mönchhof, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    636
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    7123 Mönchhof
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    863 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teilsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    E
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % gesetzlicher USt.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK f GEE A++ A+ A B C D E F G E F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche in Mönchhof auf einer Grundstücksfläche von ca. 863 m².

Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Vorraum, DAN - Küche mit Kochinsel, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum unter der Stiege, Bad mit Dusche und Wanne, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, elektrischer Handtuchtrockner.

Raumaufteilung im Obergeschoß:
Eine Treppe führt ins OG mit einem ca. 10 m² großen Balkon, 4 Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und WC.
Der Keller ist von außen begehbar, und besteht aus einem Pressraum, 2 Kellerräumen und einem WC.

Es gibt ein Zufahrtstor über eine Nebenstraße in den Garten. Dieser ist uneinsehbar und verfügt über einen Brunnen als Möglichkeit zur Gartenbewässerung.

Ausstattung

Kamin, Zentralheizung, Nebengebäude mit ca. 100 m² und einen Keller mit Pressraum, Brunnen im Garten.

Sonstige Informationen

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. Euro 230,--

Lage

Im Ortsverband Mönchhof. Nahversorger, Ärzte, Schule, Kindergarten im Ort, ein Autobahnzubringer auf die A4 machen Wien, Bratislava und Budapest schnell erreichbar. Am Bahnhof ist man zu Fuß in 8 Minuten, die Zugverbindung nach Wien dauert ca. 1 Stunde.
Kultur wie das Dorfmuseum Mönchhof, das Retreat & Health Resort Marienkron, Kulinarik und viele Winzer in unmittelbarer Nähe.
Das Strandbad und der Surfstrand Podersdorf und die St. Martins Therme ist mit dem Auto 12 Minuten und das Seegelände in Neusiedl am See ca. 20 Minuten entfernt.
Unzählige Sport und Freizeitaktivitäten sind im Seewinkel möglich, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Surfen, Kiten und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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