Bungalow mit großem Garten in Jois
7093 Jois, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichael Heller
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID606
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ObjekttypHaus
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Adresse7093 Jois
Burgenland -
Wohnfläche ca.180 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.70 m²
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Gartenfläche ca.2.760 m²
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Grundstück ca.2.960 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1970
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Heizwärmebedarf (HWB)139,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,59 (Klasse C)
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.
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Kaufpreis790.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Laminatboden
- ✓ Sauna
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser Bungalow mit einem ca. 2.300 m² großen Garten mit 2 Gartenhütten, liegt in der Gemeinde Jois am Neusiedlersee.
Vom gepflegten, liebevoll bepflanzten Vorplatz kommt man über einen überdachten Wintergarten mit einer Gartengarnitur in den großzügigen Dielenbereich.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Diele mit ca. 16 m², Gäste WC, offener Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und Speis, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angeschlossenen Schrankraum und Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, gegenüber liegt das Wohnzimmer mit ca. 34 m² , von diesem gelangt man auf den überdachten Balkon mit Markise.
Raumaufteilung des voll ausgebauten Wohnkellers mit ca. 136 m²:
Dieser unterteilt sich wie folgt: großer Vorraum, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Fitnessbereich mit funktionstüchtiger Sauna, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Abgang zum großen, nach Süden ausgerichteten Garten.
Ausstattung
Insektenschutz an Fenstern und Türen, Sauna, Garage, Wintergarten, voll ausgebauter Wohnkeller, 2 Gartenhütten, Klimaanlage,
Lage
Ortsrandlage im Winzerort Jois. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kulinarik, Weingüter und Restaurants, Kindergarten und Volksschule im Ort.
Jois verfügt über einen Bahnhof und 4 Bushaltestellen. Der Ort liegt in 130m Seehöhe an den Hängen des Leithagebirges direkt am Neusiedler See, aktuell leben 1.583 Einwohner in der Marktgemeinde Jois. Es gibt einen Geh- und Radweg direkt zum See und zum Yachthafen.
Link zur Marktgemeinde:
https://www.jois.at/
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.