Domizil am Rande des Nationalparks

7142 Illmitz, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    646
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    7142 Illmitz
    Burgenland
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Gartenfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    114,80 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,33 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

HWB SK 114,80 1,33 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses idyllische eingeschoßige Haus in der Gemeinde Illmitz wurde im burgenländischen Stil im Jahre 2004 errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Garagen- und Abstellfläche sowie weiterem Stauraum im separat begehbaren Dachboden. Das Wohnhaus verfügt über eine große natürlich beschattete Terrasse sowie einen ca. 450 m2 großen Garten mit Altbaumbestand.
Das Grundstück mit 600 m2 ist uneinsehbar und komplett eingefriedet.

Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer mit ca. 33 m², voll ausgestattete Küche mit einem Abstellraum, separates WC, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne.

Ausstattung

Schwenkbarer Schwedenofen, Ziegelboden im Eingangs- Küchen und Badezimmerbereich und Holzdielen in den Wohnräumen, Holzdecke, Vorhangstangen aus Gußeisen, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, automatische Gartenbewässerung vorhanden.

Die Gastheme ist aus 2016.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Link zur Gemeinde Illmitz:
https://www.illmitz.info/de/startseite.html

Lage

Ruhige Lage am Rande des Nationalparks Neusiedlersee - Seewinkel, gute Infrastruktur, Nahversorger, pannonische Kulinarik im Ort.
Unzählige Sportmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren, Segeln, Schwimmen, Surfen und vieles mehr stehen zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®