Architektenhaus aus den 70 – er Jahren
2425 Nickelsdorf, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichael Heller
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FirmaRealitäten Ehrengruber GmbH
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AdresseUntere Hauptstraße 60
7100 Neusiedl am See -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID552
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse2425 Nickelsdorf
Burgenland -
Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.2.378 m²
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Zimmer8
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Badezimmer2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseF
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Gesamtenergieeffizienz KlasseD
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StatusIn Vermarktung
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Käuferprovision3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
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Kaufpreis370.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit integrierten Ordinationsräumlichkeiten, großem Garten und Pool samt Poolhaus.
Raumaufteilung: Durch einen Vorraum mit Gäste WC gelangt man einerseits in die Ordinationsbereich ( ca. 69 m² ) mit 4 Zimmern, anderseits in den privaten Wohnbereich ( ca. 128 m² ). Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Diele, 4 Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad mit Wanne und WC, und einen Abgang in den ca. 200 m² großen Wohnkeller.
Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Terrasse in die außergewöhnliche Gartenanlage mit Altbaumbestand, überdachtem Pool und 20 m² Gartenhaus.
Der Keller besteht aus 3 Lagerräumen, Heizraum, Vorkeller, Trocken - und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Stube und Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die geräumige Garage hat eine Fläche von 32 m² und einen Zugang in den Garten.
Ausstattung
Holzfenster, Ölzentralheizung, Spannteppich, Kunststoffboden, Fliesen, großer Garten, Pool, Waschraum, Garage, Gartenhaus, Wohnkeller, Ordinationsräumlichkeiten.
Lage
im Ortsverband von Nickelsdorf, Ärzte, Apotheker, Nahversorger, Schule und Kindergarten, Sportplatz und Tennisplätze im Ort. Wien über die A4 in 50 Minuten erreichbar, Bratislava in 30 Minuten, und der Neusiedlsersee und das Designer Outlet in Parndorf in 20 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.