Architektenhaus aus den 70 – er Jahren

2425 Nickelsdorf, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    552
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    2425 Nickelsdorf
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    2.378 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK f GEE A++ A+ A B C D E F G D F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit integrierten Ordinationsräumlichkeiten, großem Garten und Pool samt Poolhaus.

Raumaufteilung: Durch einen Vorraum mit Gäste WC gelangt man einerseits in die Ordinationsbereich ( ca. 69 m² ) mit 4 Zimmern, anderseits in den privaten Wohnbereich ( ca. 128 m² ). Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Diele, 4 Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad mit Wanne und WC, und einen Abgang in den ca. 200 m² großen Wohnkeller.

Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Terrasse in die außergewöhnliche Gartenanlage mit Altbaumbestand, überdachtem Pool und 20 m² Gartenhaus.

Der Keller besteht aus 3 Lagerräumen, Heizraum, Vorkeller, Trocken - und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Stube und Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die geräumige Garage hat eine Fläche von 32 m² und einen Zugang in den Garten.

Ausstattung

Holzfenster, Ölzentralheizung, Spannteppich, Kunststoffboden, Fliesen, großer Garten, Pool, Waschraum, Garage, Gartenhaus, Wohnkeller, Ordinationsräumlichkeiten.

Lage

im Ortsverband von Nickelsdorf, Ärzte, Apotheker, Nahversorger, Schule und Kindergarten, Sportplatz und Tennisplätze im Ort. Wien über die A4 in 50 Minuten erreichbar, Bratislava in 30 Minuten, und der Neusiedlsersee und das Designer Outlet in Parndorf in 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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