Frühstückspension mit Stadl im Ortszentrum von Weiden

7121 Gemeinde Weiden am See, Pensionen zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    612
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Adresse
    7121 Gemeinde Weiden am See
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    349,40 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,38 (Klasse D)
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzl. USt.
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 349,40 2,38 f GEE A++ A+ A B C D E F G D G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Pension verfügt über 7 Gästezimmer im Obergeschoß und eines im Erdgeschoß, ein großer Frühstücksraum und Garten mit Laube stehen den Gästen zur Verfügung.

Der Eingangsbereich besteht aus einem Vorraum mit Durchgang in den Garten, Aufgang zu den Zimmern im Obergeschoß und einen Abgang in den ca. 150 m² großen Keller. Dieser besteht aus einem Kellerstüberl, Heiz-und Tankraum und einem Fasskeller.

Im Anschluss zum Eingangsbereich befindet sich ein großer Frühstücksraum, ein Bad und separates WC, Garderobe, Abstellraum, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essplatz und ein Schlafzimmer. Danach kommt noch ein Gästezimmer mit Bad, Dusche und WC und direktem Ausgang zum Garten.

Im Obergeschoß gelangt man über einen überdachten Laubengang im Freien zu den restlichen 7 Gästezimmern, alle mit Dusche und WC ausgestattet. Des Weiteren steht noch ein Lagerraum von ca. 14 m² zur Verfügung.

Ein ca. 120 m² großer Stadl gehört ebenfalls zum Objekt, er bietet Lagerplatz für diverse Geräte und/oder Fahrzeuge, Boote etc.

Ausstattung

Insektenschutz, Öl - Heizung, Ziegelmassivbauweise

Sonstige Informationen

komplett unterkellert, die Pläne weichen vom aktuellen Stand ab.

Lage

direkt im Zentrum von Weiden am See, mit dem Auto 3 Minuten zum Seebad, zu Fuß 20 Minuten. Nahversorger, Kulinarik, Weinbauern, Ärzte und Schule im Ort. Autobahnanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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