Moderne 63-m² Büroeinheit in Neusiedl am See zu vermieten

7100 Neusiedl am See, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Michael Heller, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    611
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Ortsrandlage)
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Bürofläche ca.
    62,67 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten plus 20% gesetzl. USt.
  • Kaution
    Euro 2.300,--
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    85,00 EUR
  • MwSt. gesamt
    110,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    550,00 EUR
  • Gesamtmiete
    660,00 EUR
  • Warmmiete
    745,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zweigeschoßiges Büro im 1. Stock mit ca. 63 m² im Gewerbegebiet – vielseitig nutzbar und sofort verfügbar.
Dieses helle, zweigeschoßige Büro bietet auf ca. 63 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder kleine Teams.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, ein offener Arbeitsbereich und ein zusätzliches Zimmer/Büro.

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerieebene mit 11,83 m², diese Fläche wurde abgeteilt und ein zusätzlicher Raum / Büro oder kreativer Arbeitsraum geschaffen.
Ein Abstellraum mit ca. 4 m² ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung einer Küche.

Ausstattung

Klimaanlage, Küchenmitbenutzung, Parkplätze direkt vor dem Gebäude.

Sonstige Informationen

in den Betriebskosten Netto Euro 85,-- ist das Heizungsakonto bereits inkludiert, Strom wird separat verrechnet.

Lage

Am Äußeren Hirschfeld im Norden von Neusiedl am See, Autobahnanbindung, Nähe Hauptbahnhof, Einkaufszentrum und Betriebsgebiet in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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