Büro im Erdgeschoß – Top1

7100 Neusiedl am See, Büro/Praxis zum Kauf

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Kontaktdaten

Kathrin Ehrengruber-Baumann, Realitäten Ehrengruber GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    725
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    7100 Neusiedl am See
    Burgenland
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,80 m²
  • Bürofläche ca.
    45,80 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Büro mit ca. 46 m² im Erdgeschoß in Hauptplatznähe.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Bezirksgericht, 2 Notare, See und Bahnhof.

Raumaufteilung:
Vorraum/Küche ( alle Anschlüsse vorhanden ) mit ca. 12 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 5 m², heller Wohn-Arbeitsbereich mit ca. 29 m².

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Feinsteinzeug, Klimaanlage, Einbauspots, überdurchschnittliche Raumhöhe 3,00 m, Kellerabteil, Außenstellplatz.

Sonstige Informationen

Das gesamte Haus wurde komplett saniert und 6 Wohn / Büro Einheiten geschaffen.

Im Stiegenhaus gegenüberliegend befindet sich ein ähnliches Studio, Top 2, dieses eignet sich ebenso perfekt als Büro.

Lage

Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbustation in unmittelbarer Nähe., 7 Gehminuten zum Strandbad.

Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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